律师建议业主装修时,最好能到公司地址去实地考察,必要时可以到工商局查询相关资质。在最初签订合同时,应争取双方在合同中约定,所有增加的工程量均需取得业主的同意后方可施工。未经业主同意的任何工程量增加,业主有权拒绝支付工程款。
结算表里的猫腻:巧立名目“狮子大开口”
记者在全市走访几家报刊亭,就搜罗了不下十家这类小装修公司的广告,很多都印着企业的工商注册号,但在工商局无一例外都查找不到,显然并不具备工商营业资质。
项目完成还未过半,收费却高了一倍。结算表上到底多了什么?调查发现,多数是利用分拆项目“狮子大开口”,同时还巧立名目收费。
以刘先生为例。他的房子在预付时列出了16个项目,而一个月后总项目却变成了21项。工程进展不到一半,预算单里列出的工程全部全价计费不算,增加的5个项目里有了“打水泥尘”和“地面水泥沙找平加厚”等项目。
对此,装修行业业内人员称,这两个听起来很正规的术语,其实就是普通的“铺地板”。“太可笑了,铺地板必须走这两个步骤,正规公司不会单独拆出来收费。”这两项收费加起来40平方米的房子要价3000元出头,算起来实际贵得离谱。
装修过程中的重复计费,一直被行内人“讨伐”。“装修游击队”通过压低工程造价来招揽客源,而一旦客户“上钩”之后,分拆项目多收费成了他们攫取利润的不二法门。
然而,拨通了“×代设计装饰装修公司”和一些“装修游击队”的电话,对方的工作人员一再保证,不会再重复收费。记者咨询“铺地板”项目是否会再收“地面找平”项目的钱时,对方说绝对不会多收。
除了分拆项目重复计费外,还有巧立名目的伎俩。一些小项目也被虚报价格列入报价单。比如更换一米来长的电线主线,这些装修队列出“电脑主线”、“电话主线”等等名目,普遍要收460元,而正规装修公司以“主线”报价不过30多元一根。这家“×代”公司连搬运家具也要收350元,实际上是把两个沙发从一个房间挪到另一个房间。
一年前被骗的陈女士也有类似的遭遇。她付了头期款之后,工程进行不到一半,工程负责人突然说工人的人工费他分文不赚,所以让陈女士直接将人工费用交给工人。不了解情况的陈女士马上打了3000元给施工的工人,但事后她才知道按照惯例,人工费应该由装修公司那边交付。
令人错愕的是,此前有新闻报道,一些装修队还会用水泥塞住下水道,用水泥封堵大门钥匙孔等手段,威胁业主多付款。