但业主往往以为设计师与工长都交代清楚了,且由于交底时人比较多,交谈内容也很专业,再有准备的业主也很容易发蒙,迷糊地跟着设计师走了一圈就在现场交底单上签字了。如果设计师对工艺讲解不详,或者有意隐瞒一些施工难度很大的特殊结构,为装修埋下了纠纷隐患。到施工后期,因设计不合理而需要增减项目,图纸有可能达不到预期设计效果,或者图纸不满足现场需求,都很容易造成装修超支或者工期延长等问题,而这些就是纠纷的缘起。
三、不懂就问要求确认
尽管很多业主看不懂施工图纸,听不懂专业术语,但为避免后期纠纷,在现场交底时,一定要记得不懂就问,一旦出现项目增改,要进行文字确认,以保障后期权益。最有效的做法是,“业主拿着预算书一个个房间的看。”具体看每个房间的施工项目,看一些重点设计是否能够实现。“有不明白的地方就问。”就算设计师想隐瞒,由于涉及施工,工长负责具体施工过程,会很在意设计能否实现和如何实现,工长还会就不合理的设计提出疑问。
除施工项目数目外,业主还要关注具体设计,如电视背景墙的厚度、吊顶的高度是多少等。因为厚度和高度不同,做法不同,涉及的材料工艺和造价也不相同,比如2厘米厚的背景墙只需贴两层石膏板,3厘米厚的背景墙需要钉木方,而6厘米或者8厘米厚的背景墙需要打木龙骨甚至筋钢龙骨框架,材料不同,造价和美感也不一样。
对于水电拆改部分和结构拆改部分则需要向工长和监理发问。由于大多数设计师不会在水电路拆改的时候再去施工现场,业主需要重点关注水电路增改和拆改项目,要求设计师交代施工的水电位置、冷热水管道位置等,并在现场留下标记。同时,向工长和监理询问施工的可行性,如线路走向、墙体拆改是否可行等。
对于现场的一些口头承诺,业主也最好要求文字确认。对于一些临时添加的项目,如现场制作衣柜,如果直接交给工长,价格会有优惠,但由于没有记入交底单或者后期填项目增减单,不仅木柜质量无法保证,业主也没法享受公司的保修服务。因此,倘有增减项和设计变更的说明,或者设计师的一些承诺,业主都应坚持写在现场交底单的意见栏里,避免后期出现纠纷。
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